Unterfelsberg: Grundstück, ca. 9.877 m² in Felsberg, wenige km von Saarlouis, interessante Projektentwicklung bzw. Sanierung der Gebäude

Gemischt

ja

Anhand der Flurkarte und des derzeitigen Bebauungsplans sind
die betreffenden Flurstücknummern erfasst und der Außenrand
der Gesamtfläche ist rot markiert.

Alternativ ist ggf. die Projektierung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit dem Bauamt abzuklären.

Die Gesamtfläche des Areals, ca. 9.877 m² nach Wirtschaftsart
und Lage, bestehend aus Gebäude- und Freiflächen, Wohnen, Bauplatz, Hofraum, Hausgarten, ca. 4.364 m² sowie Grün-/Ackerland ca. 5.513 m²

Die Flurstücke im Überblick:
Flur 7 / Flurstück 210 / 3 413 m² Bauplatz/Ackerland
Flur 7 / Flurstück 914 / 210 399 m² Hausgarten
Flur 7 / Flurstück 913 / 210 175 m² Hofraum
Flur 7 / Flurstück 200 / 2 292 m² Gebäude/Freifläche/Wohnen
Flur 7 / Flurstück 200 / 3 613 m² Gebäude/Freifläche/Wohnen
740 m² Acker-/Grünland
Flur 7/ Flurstück 210 / 1 436 m² Gebäude/Freifläche/Wohnen
Flur 7/ Flurstück 210 / 4 1.296 m² Gebäude/Freifläche/Wohnen

Flur 7/ Flurstück 782 / 253 3.136 m² Ackerland
Flur 7/ Flurstück 781 / 255 831 m² Ackerland
Flur 7/ Flurstück 780 / 256 1.546 m² Ackerland

Alle Gebäude des Anwesens sind unbewohnt.

Ruhige Lage, wenige Autominuten nach Saarlouis, sehr gute Verkehrsanbindungen nach Luxemburg, Frankreich, zur Landeshauptstadt Saarbrücken und nach Mannheim
Saarlouis, als heimliche Hauptstadt des Saarlands, verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten aller Bereiche in unmittelbarer Nähe, Gastronomie/Hotels sowie Kliniken vor Ort, es gibt ein großzügiges Freizeitangebot z.B. Theater, Kinos, Museen, Golf- und Reitplätze, Wanderwege und vieles mehr.

Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEN KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION SEITENS DES KÄUFERS IN HÖHE VON 3% ZZGL. GESETZL. MWST. FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

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